среда, 4 июня 2008 г.

Что нам стоит коттедж построить?


Каждый автолюбитель Юга России, это если не уже домовладелец, так собирается приобретать или построить свой дом. На Юге как нигде в России поговорка мой дом – моя крепость, актуальна. Приобрести готовый дом конечно можно, но лучше всего строить под себя. Зададимся вопросом – во сколько обойдется нам строительство? Расценки в своих регионах вы хорошо знаете сами. Но, как правило это все частники, половина из которых халтурщики. Те, кто строил дом знает, что порою надо несколько бригад поменять, чтобы нормально провести работы. Поэтому обращаться лучше к проверенным людям или компании с опытом, для которых строительство коттеджей – основная специализация и которые отвечают за качество.
Одной из самых известных фирм, занимающихся строительством коттеджей, является компания «Маршал», работающая в Москве и по России. Коронка фирмы - строительство коттеджей в Подмосковье. На расценки Маршала и будем ориентироваться:


Предварительный расчет стоимости строительства коттеджа
Цены от 29 февраля 2008 года
Земляные работы
Разработка грунта
Вручную - 800 руб./м3
С привлечением техники - 400 руб./м3
Заполнение области фундамента песч. грав. грунтом и его утрамбовка - 1000 руб./м3
Планирование участка - 700 руб./м3
Монолитные работы (фундамент) - 4500 руб. за 1 м3
Засыпка песчаной подушки
Армирование бетона
Установка опалубки
Заливка бетона
Гидроизоляция, утепление фундамента
Каменные работы (без учета техники) - 3000 руб. за 1 м3
Кладка стен (черновая работа) 2,5 кирпича
Дымоходы и вентиляционные шахты
Межэтажное перекрытие - 4000 руб. за 1 м2
Установка профнастила
Армирование
Заливка бетона
Утеплитель
Заливка бесшумного пола
Стяжка
Лестница
Сборка готовой деревянной лестницы - 50% от стоимости конструкции
Монтаж готовой выдвижной мансардной лестницы - 50% от стоимости конструкции
Кровля - 1630 руб. за 1 м2 (цена может изменятся в зависимости от сложности кровли)
Изготовление стропильной конструкции с обработкой огнебиозащитой
Нижняя обрешетка
Пароизоляция
Утеплитель
Гидроизоляция
Верхняя обрешетка
Кровля
Кровельные лотки
Водосточные трубы
Отделка фасада клинкерной плиткой - 3500 руб. за 1 м2
Установка утеплителя
Штукатурка по сетке
Подклейка клинкерной плитки
Заполнение швов
Сборка разборка лесов
Электрика
Установка центрального щита (цена договорная в зависимости от стоимости)
Установка распределительного шкафа (цена договорная в зависимости от стоимости)
Электроточки - 450 руб. за 1 точку
Штробление стен - 150 руб./п.м.
Устройство проводки - 50 руб./п.м.
Телефон/Интернет - 40 руб./п.м.
Сантехника
Укладка и утепление труб водоснабжения - 270 руб./м.
Прокладка канализационных труб:
ДУ 50 ПЭ - 4000 руб./точка
ДУ 100 ПЭ - 500 руб./м.
Монтаж радиаторов отопления - 3500 руб./шт.
Установка унитаза, биде, умывальника - 3000 руб.
Отделочные работы
Штукатурка по маякам - 400 руб./м2
Шпаклевка - 300 руб./м2
Покраска - 270 руб./м2
Гипсокартон 1 слой одноуровневый - 500 руб./м2
По сложности конструкции ГКЛ - по договоренности
Установка дверных блоков:
Прямоугольной конфигурации:
одинарного - 1800 руб.
двойного - 2500 руб.
Сложной конфигурации:
гармошка - 2800 руб.
купе - 3000 руб.
Фурнитура - 500 руб./комплект
Плиточные работы за 1 м2:
Пол:
укладка плитки (с учетом гидроизоляции) - 750 руб.
укладка плитки по диагонали - 850 руб.
Стены:
укладка плитки “шов в шов” или “в разбежку” - 850 руб.
укладка плитки по диагонали - 700 руб.


Как видите расценки Маршала сопоставимы со стоимостью работы, выполняемых местными компаниями. Но в отличие от большинства из них Маршал предоставляет на выбор большое количество готовых проектов. Сейчас кстати они проводят акцию проекты коттеджей в подарок - заказал у них строительство, сэкономил деньги на проекте